Halluin : une rénovation exemplaire pour la résidence Bouvier à plus d’un titre
LA VOIX DU NORD du 8 Juillet 2022
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La résidence Bouvier aurait pu disparaître. Elle est en train d’être réhabilitée avec des logements qui répondront aux attentes d’aujourd’hui et bénéficieront d’une très haute efficacité énergétique.
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Une percée va être réalisée au milieu de la barre pour créer deux résidences de 40 et 30 logements.
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Un bouleversement architectural
La résidence Bouvier date de 1966. Elle comptait parmi les premières résidences HLM de la ville, et les logements ne sont plus adaptés aux normes et attentes d’aujourd’hui. « Cela fait plus de dix ans que l’on parle de cette résidence », reconnaît Thomas Damay, directeur des territoires et cheville ouvrière du dossier chez 3F Notre Logis. De la simple réhabilitation insatisfaisante pour les clients, à la démolition reconstruction, avec un impact environnemental « très lourd et néfaste », les scénarios se sont succédé. « Mais le bâtiment, on y est attaché, explique-t-il. Alors on a retravaillé le dossier. » Pour une réhabilitation lourde, offrant des logements plus grands, avec des extensions à l’arrière, des espaces extérieurs pour chaque logement. Avec une percée centrale dans cette barre de 80 logements qui donnera deux résidences de 40 et 30 logements désormais. Une résidence « à l’image de ce qu’on peut produire aujourd’hui dans le logement neuf », se félicite Arnaud Delannay, le directeur de 3F Notre Logis.
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Une performance énergétique
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Les réflexions étaient engagées bien avant la crise énergétique. Mais les performances énergétiques annoncées de la résidence prennent d’autant plus de sens aujourd’hui, avec des charges énergétiques quasi nulles. « La précarité énergétique est un sujet majeur, reprend Sébastien Delpont, directeur d’EnergieSprong France. Il faut arrêter les petits pas, et faire un grand saut. »
Cela tombe bien : EnergieSprong, qui nous vient des Pays-Bas, signifie saut énergétique. Le bailleur halluinois bénéficie dans ce cadre d’une aide de l’Europe à hauteur de 1,2 million d’euros du fonds Interreg. Autre aide, celle de l’État, dans le cadre du plan de relance MassiReno pour 460 000 euros. La meilleure énergie étant celle que l’on ne consomme pas, la nouvelle résidence bénéficiera d’une belle coque thermique. La chaufferie à bois granulé pour la consommation courante sera compensée par la production d’énergie photovoltaïque sur les toits. À noter que c’est un groupement local d’entreprises, porté par Tommasini construction, qui réalise cette réhabilitation. « 80 % des entreprises sont de la MEL », se félicite son président, Olivier Tommasini.
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Si l’ancienne barre n’avait aucun cachet, la version 2 n’aura rien à envier aux nouvelles constructions.
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Une inclusion dans la ville et la trame verte
Des extensions vont être réalisées à l’arrière de la résidence qui donne directement sur l’ancienne voie ferrée, qui va devenir la voie verte du Ferrain.
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À deux pas de la rue de Lille, mais invisible de celle-ci, « le logement était déconnecté de son environnement, explique Édouard Robic, architecte qui a participé aux premiers projets EnergieSprong à Hem et Wattrelos. En créant une faille, on peut le reconnecter à la coulée verte. » Cette trame verte, c’est l’ancienne voie ferrée qui se trouve juste derrière et qui doit devenir la voie verte du Ferrain. Certes, les travaux sur la portion halluinoise ne devraient pas commencer avant la fin de la réhabilitation de la résidence Bouvier, courant 2023. Cela n’empêche pas d’avoir prévu, sur les plans en tout cas, un toboggan pour rejoindre la trame verte…
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